Обслуживание складов и производственных зданий
Один договор на все системы здания — от пожарной сигнализации до уборки снега. Цены на 15% ниже средних по рынку; у каждой услуги две цены: только работа и вместе с нашими расходниками. Пакет «Стандарт» для склада 2 000 м² — 118 800 ₽ в месяц.
Группа ЮТЕК строит склады и цеха — полы, фундаменты, каркасы, инженерию — и обслуживает их после сдачи. Мы знаем, как устроены эти здания изнутри, поэтому регламентное ТО, ремонт пола, кровли и ворот, уборку и сезонные работы ведём одной командой и одним договором.
Цены собраны по прайсам обслуживающих компаний Санкт-Петербурга и Москвы: наша цена работы — на 15% ниже средней. Для услуг с расходниками показываем вторую цену — с материалами из нашего каталога сопутствующих товаров, которые тоже на 15% дешевле розницы. Можно работать и на материалах заказчика.
Что входит в работы
- ТО пожарной сигнализации и АУПТ
- Электрика и замеры
- Вентиляция и тепло
- Ворота и доки
- Уборка и полы
- Кровля и фасад
- Краны, очистные, снег
Подробнее
Инженерные системы по регламенту
Ежемесячное ТО пожарной сигнализации и электроустановок, ТО спринклерной установки, вентиляции, ИТП и тепловых завес, электроизмерения раз в год — с журналами и актами для МЧС, Ростехнадзора и страховой.
- ТО АПС и СОУЭ до 3 000 м² — 10 200 ₽/мес
- ТО электроустановок — 4 890 ₽/мес
- ТО приточной установки — 2 550 ₽ за визит
Уборка и клининг
Машинная мойка полов скрубберами-сушильщиками, регулярная уборка по договору, генеральные уборки, обезжиривание ремзон, мойка фасадов и фонарей.
- Машинная уборка — 41 ₽/м²
- Регулярная уборка — 42 ₽/м² в месяц
- Химия и пады — по нашим ценам
Полы: ремонт и уход
Наша основная специализация — промышленные полы. Ремонтируем трещины, выбоины и швы, делаем обеспыливание, шлифовку, восстановление полимерного покрытия и разметку.
- Герметизация швов — 365 ₽/п.м
- Ремонт выбоин — 780 ₽/м²
- Обеспыливание — 230 ₽/м²
Кровля, фасад, ворота и доки
Сезонные осмотры кровли, ремонт протечек и швов сэндвич-панелей, очистка водостоков; ТО и ремонт секционных ворот, доклевеллеров и шлагбаумов с запчастями из каталога.
- Ремонт кровли из сэндвича — 955 ₽/м²
- ТО ворот — 2 980 ₽ за визит
- Замена пружины — 4 930 ₽ работа
Краны, очистные, территория
ТО и освидетельствование кран-балок, обслуживание локальных очистных и уловителей, механизированная уборка и вывоз снега, очистка кровли.
- ТО кран-балки — 14 400 ₽ за визит
- Уборка снега — 21 ₽/м²
- Очистка кровли — 38 ₽/м²
Пакеты обслуживания
Годовой план работ по регламентам, цена в месяц фиксирована. Состав каждого пакета — в карточке.
| Пакет | Работа, в месяц | С материалами | За м² |
|---|---|---|---|
| Пакет «Базовый» для склада 2 000 м² | 24 500 ₽ | 25 200 ₽ | 12 ₽ |
| Пакет «Стандарт» для склада 2 000 м² | 118 800 ₽ | 125 400 ₽ | 59 ₽ |
| Пакет «Всё включено» для склада 2 000 м² | 259 700 ₽ | 267 200 ₽ | 130 ₽ |
| Пакет «Всё включено» для цеха 3 000 м² с кран-балками и спринклерами | 393 500 ₽ | 404 600 ₽ | 131 ₽ |
| Пакет «Стандарт» для логистического комплекса 5 000 м² | 311 700 ₽ | 327 800 ₽ | 62 ₽ |
Для сравнения: ТОиР инженерных систем склада на рынке — 35–50 ₽/м² в месяц, комплексная эксплуатация с уборкой — около 100 ₽/м² в месяц (прайсы компаний СПб и Москвы, октябрь 2026).
Цены: рынок и наши
Средняя цена рынка — по прайсам 2–4 компаний СПб и Москвы на каждую услугу; наша работа на 15% дешевле. «С материалами» — с расходниками из нашего каталога по нормам расхода.
| Услуга | Рынок | ЮТЕК, работа | С материалами |
|---|---|---|---|
| Машинная уборка пола склада поломоечной машиной, разовая | 48 ₽ за м² | 41 ₽ | — |
| Регулярная уборка склада по договору: машинная мойка 2 раза в неделю | 50 ₽ за м² в месяц | 42 ₽ | 44 ₽ |
| Генеральная уборка склада или цеха с глубокой чисткой пола | 108 ₽ за м² | 92 ₽ | 93 ₽ |
| Ремонт трещин бетонного пола с инъектированием эпоксидным составом | 640 ₽ за п.м | 545 ₽ | 845 ₽ |
| Ремонт выбоин и сколов бетонного пола ремонтной смесью | 920 ₽ за м² | 780 ₽ | 2 180 ₽ |
| Герметизация нарезных швов пола полиуретановым герметиком | 430 ₽ за п.м | 365 ₽ | 629 ₽ |
| Обеспыливающая упрочняющая пропитка бетонного пола | 270 ₽ за м² | 230 ₽ | 353 ₽ |
| Ремонт кровли из сэндвич-панелей и профлиста после протечки | 1 125 ₽ за м² | 955 ₽ | 1 373 ₽ |
| Герметизация швов сэндвич-панелей стен | 250 ₽ за п.м | 210 ₽ | 413 ₽ |
| Плановое ТО секционных ворот | 3 500 ₽ за визит | 2 980 ₽ | — |
| Замена торсионной пружины секционных ворот | 5 800 ₽ за шт | 4 930 ₽ | 10 160 ₽ |
| ТО приточно-вытяжной установки с заменой фильтров | 3 000 ₽ за визит | 2 550 ₽ | 3 590 ₽ |
| ТО пожарной сигнализации и оповещения (АПС и СОУЭ), объект до 3 000 м² | 12 000 ₽ в месяц | 10 200 ₽ | — |
| ТО спринклерной установки пожаротушения с насосной станцией | 26 700 ₽ в месяц | 22 700 ₽ | — |
| ТО электроустановок склада до 1000 В | 5 750 ₽ в месяц | 4 890 ₽ | — |
| Перезарядка порошкового огнетушителя ОП-5 | 278 ₽ за шт | 235 ₽ | — |
| ТО кран-балки | 17 000 ₽ за визит | 14 400 ₽ | — |
| Механизированная уборка снега с территории | 25 ₽ за м² | 21 ₽ | — |
Цены «от», с НДС. Окончательная стоимость — после осмотра объекта.
Из чего складывается «Стандарт» для склада 2 000 м² — 118 800 ₽ в месяц
Распределение месячного бюджета по направлениям (работа без материалов).
| Направление | В месяц | Доля |
|---|---|---|
| Уборка и клининг | 84 000 ₽ | 71% |
| Пожарная безопасность | 11 100 ₽ | 9% |
| Кровля и фасад | 8 500 ₽ | 7% |
| Электрика и инженерные сети | 8 300 ₽ | 7% |
| Ворота, доки, шлагбаумы | 4 000 ₽ | 3% |
| Вентиляция и тепло | 1 700 ₽ | 1% |
| Обслуживание и ремонт полов | 1 300 ₽ | 1% |
Популярные услуги и пакеты
Полный каталог услуг с ценами работы и с материалами, пакетами и калькулятором бюджета — по кнопке «Каталог и подбор».
| Услуга | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Пакет «Базовый» для склада 2 000 м²: пожарная сигнализация, электрика, ворота, вентиляция | 24 500 ₽ | в месяц, с материалами 25 200 ₽ |
| Пакет «Стандарт» для склада 2 000 м²: инженерия, регулярная уборка, ремонт пола и кровли | 118 800 ₽ | в месяц, с материалами 125 400 ₽ |
| Пакет «Всё включено» для склада 2 000 м²: + генуборка, мойка фасада, снег | 259 700 ₽ | в месяц |
| Машинная уборка пола склада поломоечной машиной, разовая | 41 ₽ | за м² |
| Регулярная уборка склада по договору: машинная мойка 2 раза в неделю | 42 ₽ | за м² в месяц, с материалами 44 ₽ |
| Герметизация нарезных швов пола полиуретановым герметиком | 365 ₽ | за п.м, с материалами 629 ₽ |
| Ремонт кровли из сэндвич-панелей и профлиста после протечки | 955 ₽ | за м², с материалами 1 373 ₽ |
| Плановое ТО секционных ворот | 2 980 ₽ | за визит |
| ТО пожарной сигнализации и оповещения (АПС и СОУЭ), объект до 3 000 м² | 10 200 ₽ | в месяц |
| ТО приточно-вытяжной установки с заменой фильтров | 2 550 ₽ | за визит, с материалами 3 590 ₽ |
Работа или работа с материалами
| Параметр | Только работа | С нашими материалами |
|---|---|---|
| Расходники | заказчика или по факту | из нашего каталога, розница −15% |
| Цена | ниже в месяц | всё в одной цене, без закупок |
| Нормы расхода | контролирует заказчик | фиксируем в договоре |
| Подходит | есть свой склад расходников | нет своей службы закупок |
Цены
Ориентиры по рынку Санкт-Петербурга и Ленобласти на 2026 год. Точная цена — в смете после бесплатного выезда инженера.
| Пакет «Базовый» 2 000 м² | 24 500 ₽/мес | инженерия |
| Пакет «Стандарт» 2 000 м² | 118 800 ₽/мес | + уборка, пол, кровля |
| Машинная уборка | от 41 ₽/м² | с химией 41 ₽ |
| Герметизация швов | от 365 ₽/п.м | с материалами 629 ₽ |
| ТО ворот | от 2 980 ₽ | за визит |
| ТО АПС | от 10 200 ₽/мес | до 3 000 м² |
| ТО кран-балки | от 14 400 ₽ | за визит |
| Уборка снега | от 21 ₽/м² | механизированная |
Цены не являются публичной офертой. Итог зависит от площади, нагрузок, состояния основания и сроков.
Как мы работаем
Вопросы и ответы
Сколько стоит обслуживание склада?
Обязательное ТО инженерных систем склада 2 000 м² — около 24 500 ₽ в месяц, с регулярной уборкой, ремонтом пола и кровли — 118 800 ₽, «всё включено» со снегом и фасадом — 259 700 ₽. Точный расчёт — в калькуляторе каталога.
Чем отличается цена «с материалами»?
Это работа плюс расходники — химия, герметики, фильтры, запчасти — из нашего каталога сопутствующих товаров по нормам расхода. Материалы на 15% дешевле розницы, закупать их отдельно не нужно.
Можно заказать отдельные услуги?
Да, любую услугу можно заказать разово — например, машинную уборку, ремонт швов или замену пружины ворот — без абонентского договора.
Какие документы вы оформляете?
Журналы ТО пожарной сигнализации и пожаротушения, протоколы электроизмерений и испытаний ВПВ, ограждений и лестниц, акты выполненных работ — всё, что спрашивают МЧС, Ростехнадзор и страховая.
Работаете ли вы на объектах, которые строили не вы?
Да. Перед договором проводим осмотр, составляем дефектную ведомость и план-график, затем фиксируем цену.
Есть ли аварийный выезд?
Да, по договору обслуживания — круглосуточный аварийный выезд по тарифу договора.